Hausverwaltung 4V

Hausverwaltung mit Anspruch

Unsere Zielsetzung ist es, Ihr Objekt in puncto Verwaltung und Technik so aufzustellen, dass es sichtlich und transparent abrechenbar ist und fast wie von allein reibungslos funktioniert. K2 ist speziell in kleinen und mittleren Objekten / Eigentümergemeinschaften tätig. Passend zu unserer sorgfältigen und persönlichen Art der Hausverwaltung. Wir haben Ihre Teilungserklärung im Blick. Zudem nutzen wir moderne Programme zur Erstellung der korrekten Abrechnungen.

Wir sind der zentrale Ansprechpartner für Ihre Immobilie

Auch an dieser Stelle profitieren unsere Kunden von unserer Allround-Kompetenz. Erforderliche handwerkliche Leistungen können von uns ”auf Abruf“ ausgeführt werden. Eigentümergemeinschaften genießen zudem den Vorteil der K2 Expertise, handwerkliche Dienstleistungen bestens bewerten und in Ihrem Sinne beauftragen zu können.
Das ist Hausverwaltung 4V:

  • Vermieten
  • Verpachten
  • Verwalten
  • Vermitteln
Referenz-Immobilen

Eine Auswahl vom Objekten mit K2 Hausverwaltung »» sowie Impressionen von Immobilien »», die von uns mit geplant oder umgebaut wurden.

IMMOBILIEN
QUICK-LINKS

Mitglied im IVD
Immobilienverband
(M5114372)

Wir sind Ihre WEG-Verwaltung

Ihr Anforderungsprofil an K2 sollten wir gerne im Detail persönlich besprechen. Hier schon mal Anhaltspunkte für Sie:

  • Komplette Hausbuchhaltung und Verwaltung der Mietkautionen
  • Beratung in allen mit dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum zusammenhängenden Fragen
  • Einberufen und Abhalten Ihrer Eigentümerversammlungen (ETV) – auch außergewöhnliche Versammlungen
  • Kostencontrolling. Termingerechte Bezahlung aller das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten
  • Optimierung Ihrer Verträge (Dienstleister, Lieferanten, Wartungsaufträge)
  • Controlling des Schriftverkehrs mit Versicherungsgesellschaften sowie Dritten. Wir arbeiten mit einem etablierten Team professioneller Anbieter zusammen, die Sie beraten können
  • Gesamte Nebenkostenabrechnung-Erstellung
  • Mietabrechnungen. Quartalsweise oder monatlich
  • Hausmeister- und Reinigungsservice-Organisation
  • Winterdienst-Einrichtung.
  • Grün- und Außenanlage. Koordination und Kontrolle der Gärtner
  • Bauzustand-Überwachung. Ggf. Hinzuziehen sachkundiger Dritter
  • Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Ausführung, Planung und Überwachung ggfs. unter Hinzuziehung erfahrener Architekten
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen. Auswahl geeigneter Fachfirmen. Ihr Vorteil: Unsere hauseigene K2 Planbau GmbH kostengünstig und termingerecht beauftragbar
  • Direkter Ansprechpartner für Ihre Bewohner/Mieter
  • Mediator / Schlichter bei Streitfällen
  • Mietersuche/Neuvermietung. Wir stehen Ihnen mit all unseren Services als Makler zur Immobilienvermittlung zur Verfügung
  • Mietinkasso. Wir übernehmen die Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnis zustehen, zuzüglich Mahn- und Klagewesen unter Hinzuziehung erfahrener Rechtsanwälte
  • Mietmanagement. Prüfung und Umsetzung der im gesetzl. Rahmen möglichen Mietererhöhungen.
  • Energiepass-Management

Ihr erster Ansprechpartner zum Thema Hausverwaltung ist Heike Müller.

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Seit K2 die Verwaltung übernommen hat, sind alle technischen Prozesse in unserer Immobilie endlich mal optimiert worden und die Abrechnungen stimmen. (C. Barton)

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E-Ladestationen · Wallbox

Laden Sie schon oder parken Sie noch. E-Mobilität ist Zukunft.

Ganz viel hat sich bereits auf dem E-Mobilitäts-Markt getan. Viele Möglichkeiten und viele Förderungen stehen im Raum. Für Wohnungseigentümergemeinschaften an einigen Stellen leider oft mit Stolpersteinen behaftet, was Wallboxen & Co angeht. Aber für alles gibt es Lösungen, wenn man will. Wir wollen … für Sie. Sprechen wir also im Rahmen einer Versammlung darüber. Dann haben Sie …

  • Einen ersten Leitfaden und unsere Erfahrungswerte
  • Anhaltspunkte, was Eigentümer und Mieter bei Beantragung & Einbau beachten müssen und wie lange es dauert
  • Antworten zu Technik-Möglichkeiten und überschlägigen Kosten

Sie können sich ja vor unserer Versammlung mal bei Autoexperten Stichworte sammeln.

Professionelles Schadensmanagement

Wenn an einem Wohnobjekt etwas zu Schaden kommt, ist das ärgerlich, besorgniserregend und meist zunächst nicht überschaubar. Möglicherweise hat ein Schaden auch eine Wertminderung zur Folge oder ist umgekehrt richtig kostenintensiv. Versuchen Sie gemeinsam mit uns kühlen Kopf zu bewahren. Wir schalten Experten aus unserem Netzwerk ein, ergreifen die wichtigsten Maßnahmen so schnell es geht, ordnen den Maßnahmenkatalog ein, klären Versicherungsfragen und sehen zu, dass alles alsbald wieder so aussieht, wie vorher.

Mit unseren eigens erstellten Tools zum aktiven Schadensmanagement sind wir dafür gut aufgestellt.

K2 Schadensmanagement beginnt mit der ersten Begutachtung des Schadens, Meldung und Koordinierung mit der Versicherung, Antragstellungen, Einsatz und Überwachung der Handwerker und der späteren Abrechnung mit der Versicherung. K2 verfügt über eine große Fach-Expertise auf diesem Gebiet und ist mit vielen Versicherungen dahingehend vernetzt.

Objekt-Sanierung »
Bauleitung »

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Wir sind echt sehr zufrieden mit der K2 Verwaltung. Vor allem im Bereich der Schadenabwicklung und der Sanierung zeigt sich eine große Kompetenz der Geschäftsführung und der Mitarbeiter. (M. Annan)

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Neuerungen im WEG

Novelle Novelle

Damit in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) alles rechtens & fair zugeht, entwickeln Experten stetig Neuerungen in der Gesetzgebung. Da gilt es den Überblick zu behalten und in der Hausverwaltung die Paragrafen zur Hand zu haben.
Mit unseren kontinuierlichen Zertifizierungen und der Mitgliedschaft im IVD tun wir das Beste auch für den sachlichen Teil der Hausverwaltung. Sollten Sie noch bei keinem unserer Vorträge dabei gewesen sein, können wir das gerne im Rahmen Ihrer Eigentümerversammlung vortragen.

Zu neuen Regeln aufgrund des Wohnungseigentums-Modernisierungsgesetz (WEMOG) in 2021 hat K2 die Eigentümer der betreuten Objekte direkt übersichtlich informiert. (PDF)

K2 – das ist so, wie man heute freundlich, effizient und wirtschaftlich Hand an Immobilien legt. Hausverwaltung, zertifiziertes Immobilienmanagement, … Profitieren Sie von unserem besonderen Leistungsspektrum. Lernen Sie uns kennen.
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